Reformas en Murcia

Una reforma completa arranca con la demolición del alicatado y el solado antiguos y la retirada de sanitarios, bañera y mueble. Después renovamos la fontanería y los desagües, replanteamos los puntos de luz, impermeabilizamos la zona de ducha, alicatamos y solamos con el material que hayas elegido y terminamos montando sanitarios, grifería, mampara, mueble e iluminación. La retirada de escombros y la limpieza final van incluidas: entras a estrenar baño, no a rematar faenas pendientes.

Es, con diferencia, el trabajo que más nos piden en toda la Región. Se gana accesibilidad — clave si en casa hay personas mayores o vais camino de serlo —, sensación de amplitud y un baño mucho más fácil de limpiar. Retiramos la bañera, adaptamos el desagüe a la nueva cota, impermeabilizamos, colocamos el plato — cerámico, de resina o de obra — y cerramos con mampara. Bien organizado, este cambio se resuelve en pocos días y sin tocar el resto del baño si no quieres.

La diferencia entre un baño bien hecho y un baño con problemas casi nunca está en el azulejo: está debajo. Antes de alicatar aplicamos lámina o membrana impermeabilizante en la zona de ducha y sellamos con banda todos los encuentros y el desagüe. Hacerlo durante la obra cuesta muy poco; no hacerlo se paga años después en forma de humedades en el techo del vecino de abajo, con la comunidad de por medio. Es la partida en la que no recortamos nunca, aunque no se vea en la foto final.

Con el alicatado fuera y las regatas abiertas llega el momento más barato que existirá nunca para sustituir tuberías antiguas de hierro o de los primeros plásticos, muy habituales en los pisos de Murcia de los años 60 a 80. Nuestro equipo de fontanería renueva la instalación de agua y los desagües dentro de la propia reforma, coordinado con el resto de oficios y sin coste de desplazamientos extra. Reformar el baño y dejar dentro tuberías de cuarenta años es un ahorro falso que vemos demasiado a menudo.

Un baño completo suele llevar entre una y dos semanas de trabajo según el tamaño, el estado de las instalaciones y el alcance; un cambio de bañera por ducha, bastante menos. A eso hay que sumar los tiempos de secado de recrecidos e impermeabilización, que no se pueden acelerar sin comprometer el resultado. Te damos el calendario por escrito antes de empezar y pedimos todos los materiales con antelación, para que la obra no se pare a mitad esperando un plato de ducha que llega tarde.

Buena parte de las cocinas que reformamos son estancias alargadas y cerradas, típicas de los pisos de los años 60 a 90. Muchas veces la mejor inversión no es cambiar los muebles, sino abrir la cocina al salón — derribando el tabique cuando no es muro de carga — o reordenar el triángulo fregadero-placa-frigorífico para que se pueda cocinar sin recorrer la casa. En la visita comprobamos qué paredes se pueden tocar, por dónde pasan las instalaciones y qué opciones reales tiene tu vivienda antes de dibujar nada.

Lo que más encarece una cocina no son los muebles: es mover puntos. Desplazar el fregadero implica llevar agua y desagüe con su pendiente hasta la nueva posición; tocar una toma de gas o pasar de gas a inducción exige instalador autorizado y su certificado; y una cocina actual necesita circuitos propios para horno y placa. Todo eso se decide sobre plano antes de empezar, porque improvisarlo con la obra abierta sale caro y retrasa a todos los oficios que vienen detrás.

En muebles, la horquilla va del módulo estándar con puerta laminada hasta la cocina a medida lacada; en encimeras, del postformado al cuarzo compacto o el porcelánico, pasando por la madera tratada. Nuestro consejo honesto: invierte primero en lo que se usa a diario — bisagras, guías de cajón, encimera — y después en los acabados vistosos. Te preparamos el presupuesto por niveles de calidad, con los mismos metros y la misma distribución, para que compares de verdad y decidas dónde poner el dinero.

Una placa de inducción moderna consume más que toda la cocina de hace treinta años, y necesita circuito y protección propios en el cuadro. Nuestro electricista revisa el cuadro durante la reforma y lo amplía si hace falta; si tu potencia contratada se queda corta, puede que necesites un aumento de potencia y, en instalaciones antiguas, un boletín eléctrico nuevo. Mejor saberlo con la obra abierta que descubrirlo cuando la cocina ya está estrenada y los plomos saltan cada vez que pones el horno.

La obra en sí — demolición, instalaciones, alicatado y solado — suele resolverse en una o dos semanas. El plazo total lo marca casi siempre la fabricación de los muebles, que corre por su cuenta y conviene encargar cuanto antes, con las medidas ya definitivas. Bien coordinado, montamos muebles y encimera en cuanto la obra está lista, y la cocina completa queda terminada en unas dos a cuatro semanas según el alcance. Te lo dejamos por escrito, con fechas, antes de empezar.

Una partida es cada bloque de trabajo con su precio propio: demolición, fontanería, electricidad, alicatado, pintura… Un presupuesto serio las detalla una a una, con materiales, cantidades y unidades, y te permite comparar ofertas línea a línea en lugar de mirar solo la cifra final. Desconfía del precio único sin desglose: ahí es donde se esconden los «extras» que aparecen a mitad de obra. Y reserva siempre un pequeño margen para imprevistos, porque en vivienda antigua casi siempre aparece alguno.

Azulejo, suelo, sanitarios, grifería, mecanismos: cuanto antes estén decididos y pedidos, mejor. Un solo material que llega tarde detiene la obra y encadena retrasos en todos los oficios que van detrás. Por eso trabajamos con una memoria de calidades cerrada antes de arrancar: qué marca, qué modelo y qué acabado va en cada sitio, por escrito y firmado por las dos partes. Cambiar de opinión sobre plano es gratis; cambiarla con el alicatado ya colocado, no.

Casi toda reforma interior necesita como mínimo una comunicación al Ayuntamiento — declaración responsable u obra menor — y nosotros te orientamos con el trámite y la documentación. Con la comunidad de vecinos conviene avisar antes de empezar: respetar los horarios de obra, proteger ascensor y zonas comunes al subir material y no usar los contenedores comunitarios para escombros evita la mayoría de los conflictos. Un correo al administrador antes del primer día de obra ahorra muchas conversaciones incómodas en el rellano.

En una reforma de baño o de cocina se puede seguir viviendo en casa con algo de organización: sellamos la zona de obra contra el polvo y, siempre que es posible, te dejamos servicios mínimos cada tarde. En una reforma de varias estancias a la vez, mudarse unas semanas suele salir a cuenta: la obra avanza más rápido y más barata que trabajando por fases. Si tu caso es un piso completo, te interesa el formato de reforma integral, con calendario y precio cerrados de principio a fin.

Los sobrecostes casi siempre tienen las mismas causas: cambiar decisiones a mitad de obra, no renovar las instalaciones teniendo las paredes abiertas, elegir el presupuesto más barato sin leer qué incluye — y qué no — y saltarse la visita técnica previa. Una reforma barata que hay que rehacer es la más cara de todas. Nuestro trabajo es avisarte de todo esto antes de empezar, por escrito, aunque eso suponga que nuestro presupuesto inicial no sea el más bajo de los que recibas.